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  初夏的夜晚，江苏扬州的广陵路上，三三两两的老街坊坐在街边长椅上谈天；游客们涌进街巷两旁的小店，喝一杯咖啡，买一件文创产品，看一场表演……这条街巷，陈旧又芳华。

  扬州有2500多年的建城史。5.09平方公里的广陵古城核心区，是全国为数不多保存较为无缺的前史城区之一。三里广陵路，半部扬州史。这儿既有明清、民国等时期的前史修建，也有一批新我国建立后修建的影院、商场、学校，还有一个个春芽般繁荣成长的小店肆。行走其间，如同赏识由一张张相片串接起来的电影，从是非、暗黄的到五颜六色、高清的。

  2021年开端的广陵路更新项目，最大的亮点是什么？项目规划施工负责人梁安邦给出了有些出其不意的答案：一座学校雕塑。

  手握羽毛球拍的男生，与手持鲜花的女生，手拉着手在一棵老树下。周围的说明牌上介绍，这是原广陵小学学校内的雕塑，1985年规划制作。雕塑看起来普普通通，还有一些破损，却处在“广陵有盐”街区的视觉焦点上。这是为何？

  “这要从广陵路从哪里来说起。”扬州广陵古城党工委副书记、广陵古城管委会主任杨丛刚摊开地图说，从空间上看，广陵路地处古城东南，是联接湾子街前史背景和文明街区与南河下前史背景和文明街区的中轴线；从时刻上看，广陵路从前史中走来，也从扬州古城更新的探究中走来。

  2006年，依照“不大拆大建、修旧如故、保存原貌”的准则，古城北部的东关街前史背景和文明街区施行补葺改造。“梁柱系统没有变化，仅对沿街修建的破损立面进行了修正。”梁安邦的父亲梁宝富参加了东关街补葺作业。

  现在的东关街已成为国家4A级旅行景区，但在梁宝富看来，仍留下了一些惋惜。他介绍，其时迁走了沿街的1080户居民，并经过外立面补葺，让修建面貌一致“回到”明清时期。实际上，居民也是前史街区的重要组成部分，而整齐划一的修建面貌则让街区一刀切地“定格”在某个年代。后来出台的《扬州古城维护法令》及《扬州前史背景和文明名城维护和有机更新“1+8”计划》就吸取了这些经验。之后的前史街区更新实践中，扬州在保存原有居民的基础上，经过部分小标准整治，促进居民自主更新。

  杨丛刚介绍，从头我国建立后到上世纪七八十年代，广陵路是扬州市经济文明中心，除了20项市级以上文物维护单位外，还有建于50年代的苏北电影院、建于60年代的广陵小学、建于70年代的工商银行等修建。

  “要跳出对文物价值的单一点评，尊重不同前史时期修建的面貌。”梁安邦说，对承载着几代人情感的修建，要同步进行维护与补葺，康复其在人们心目中的姿势。

  以原广陵小学片区为例，对全国重点文物维护单位贾氏盐商住所、市级文保单位四岸公所等古建，以最小干涉准则进行原真性维护；原广陵小学，在保存操场、跑道和树木等元素的基础上，对教学楼危房部分进行了旧址、原高度的加固改造，并对外立面装修，使之契合现代人的运用习气。

  广陵路渐进式“微更新”作用初显，也带动了近百户居民自主更新。70岁的郑同生家住苏北电影院近邻，2021年开端对老宅进行补葺。他依照扬州古城更新方针，以“青砖小瓦马头墙”的风格补葺房子，获得4万元奖补。另一户居民钱伟鹏出于对扬州园林的喜爱，用传统造园方法打造院子，取名“逸庐”，获评“扬州古城传统民居补葺使用优异典范”。

  俨然是回想中的容貌。修建上方，是“苏北电影院”5个赤色大字和工农兵人物雕塑，外墙上张贴着《身经百战》《小兵张嘎》等电影海报。电影院里，一层是展厅，陈设着200多张老相片及票根等老物件；二层是个沉溺式体会空间，经过数字技能让老电影的经典片段重现。

  绕过展厅，电影院的后半部分被打形成园林式酒店。作业人员介绍，开业当天就预售了4300多份订单，“五一”期间客房“秒光”。这个2004年中止运营的老电影院，以簇新的姿势再次融入现代城市的文明日子。

  “在这片区域，树木、连廊等园林元素像一条项圈，把这条路上的苏北电影院、原工商银行、原广陵幼儿园以及周边公房的物理空间有机联接起来。”扬州广陵文明旅行开发集团有限公司董事长王宇翔说，背面的产权归集，离不开扬州在古城更新中的机制立异。

  很多搁置房产怎么活化使用？“搁置房产看起来连片散布，但产权涣散在不同单位，土地性质、规划用处各不相同。古城公房70%因确权困难没办法获得权证，更不要说归集使用了。”王宇翔说。

  与实践探究同步，体系机制也包围破题。2023年，扬州出台了古城更新“方针包”，其间最受重视的一条是带现状挂牌。

  王宇翔举例，苏北电影院片区共触及8个产权主体，原有功用现已失掉，对原产权单位归于负财物。在政府支撑下，这些产权主体以较低价格转让给文旅集团收储。地块会集后，片区进行维护补葺与活化使用整体规划。这儿被打形成“城市展厅+园林酒店”的新式公共空间，兼具公益性和经营性，再依照“城市更新红线范围内可执行带现状挂牌”的方针，将零星的产权进行归集，从而完结了确权增值。

  这项当地立异还叠加了国家方针。国开行出于对古城更新的支撑和对活化远景的看好，给广陵路项目发放了扬州首单城市更新长时间低息贷款，助力前史街区勃发生机。

  广陵路另一侧的广陵小学项目，更新后成为“广陵有盐”街区，相同采纳文明加商业特点的招商形式，打造出消费新场景——贾氏盐商住所成为规划师作业室和茶饮空间，四岸公所入驻了非遗展馆与文创店肆，原广陵小学开起传统早茶店。

  广陵路已完结3万平方米搁置房子维护更新，招引1.5亿元社会资本参加，新增工作岗位500多个。更新带来的非钱银性财物不可估量——在这条前史街区的叙事中，不只有老故事可追怀，也有新故事可传续。古城沿着现代化进程的坐标朝前走，为城市开展注入动力。

  苏北电影院从头开业的当天，一墙之隔的售票厅也热闹非凡，这儿正在举行一场名为“广陵路回想”的展览。面向市民搜集的112张相片，记录着扬州古城四季的美景，也记载着广陵路的“来时路”。

  最受欢迎的，是一本由同一地址老相片组成的相册，最终几页是空白，表达着“未完待续”的意思。一位老先生悄悄拨开人群，将一张苏北电影院的五颜六色相片放入空白页，“这是今日新拍的”，接着又往前翻到开始两张，“最早的是非相片，便是我供给的”。

  老先生叫史美鹤，本年70岁。他向观赏者讲起了相片里的故事。1951年，广陵路316号的“上海大戏院”被国家收购并更名“苏北电影院”。他们一家四代都在这儿看过电影。两张老相片别离摄于1951年和1952年，记录了电影院更名时的盛况和举行苏联影片展时的情形。“苏北电影院补葺时，还对比过这两张相片呢。”史美鹤说。

  “广陵路越来越美，居民日子渐渐的变好，咱们理应出份力。苏北电影院一直是城市客厅，相片放在我家客厅和放在这儿是相同的——欢迎五湖四海的游客，来‘家里’看看！”史美鹤说。

  这句话在人群中得到呼应。“这些老相片使我想起家门口的老电影院、上学的学校，以及留下夸姣回想的芳华。”镇江游客王女士说，这种代入感，让游客似乎从旁观者变为参加者。

  王女士注意到，广陵路街区的许多业态都散布得很“深”，例如老修建更新后的非遗空间、木偶剧院，以及建设中的中华诗词博物馆，都开到了支巷深处，不只拉长了观赏道路，也让古城“见物见人见日子”。

  这种深入日子的“参加感”，也体现在街区的商户身上。开在广陵路沿街的“老许和黑胶阛阓”，既是咖啡店，也是小酒馆，有时还安排音乐会。不少市民和游客喜爱进来歇歇脚、聊聊天，哪怕不点咖啡、不买唱片，也能得到温馨的体会。

  广陵路上，不少商家都在店前院后留出一块当地、摆上一排桌椅，供来往行人歇息、摄影；有些店肆紧挨着口袋公园，主办人“顺带手”修剪花枝、整理落叶、洒水上肥，美化公共环境。

  “开始是咱们的立异试点，现在已成为一致。”王宇翔介绍，扬州古城中的老房子，不少都带有小院子，在业态招商时便有约好：只收房子租金、不收院子房租——省下这笔钱，主办人要像主人相同打理好房前屋后的花花草草，既给业态赋能，也给街区添彩。

  在前史街区共建同享的氛围下，一些居民敞开了院门。沿着爬满绿植的长长巷道往里走，眼前恍然大悟，叠石瀑布、镂空花窗，鲜花开得正盛，锦鲤也游得愉快……钱伟鹏在便利时敞开“逸庐”承受预定，供市民游客观赏。

  “扬州将全力打造古代文明与现代文明交相辉映的名城。”扬州市委书记王进健表明，从“物理维护”到“人文激活”，从“政府主导”到“全民共建”，推进古城在维护中传承、在传承中立异、在立异中复兴，让承载着一代代人回想的古城勃发出生机生机。

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